部屋数の目安

部屋数の目安

これは計算上の目安で、設計ではありません。

計算の中身

階ごとの計算上の使える床（建物の外形）

なぜ幅があるのか

この都県で気をつけること

このツールで扱っていないこと（未対応）

ことばの説明

• 建ぺい率：土地の広さに対して、建物を真上から見た広さ（建築面積）を何％まで使えるか。
• 容積率：土地の広さに対して、各階の床の合計（延べ面積）を何％まで使えるか。
• 建築面積：建物を真上から見たときの広さ。
• 間口：土地が道路に接している長さ。
• 道路斜線：道路の反対側から引いた斜めの線より、建物を低くする決まり。道路から離すほど高くできます。
• 北側斜線：北側の土地の日当たりのため、北の境界から引いた斜めの線より建物を低くする決まり（低層住居専用・中高層住居専用・田園住居地域）。
• 高度地区：市区町村などが都市計画で決める、高さの決まり。北側の高さを抑えるものが多いです。
• パラペット：平らな屋根のふちの立ち上がり（低い壁）。
• 準耐火・耐火：火事で燃えにくく作った建物の種類。耐火の方が強い。
• 木三共：木造3階建てのアパートのこと。多くは準耐火の作りで建てられます。
• 防火地域・準防火地域：火事が燃え広がらないよう、建物を燃えにくく作る決まりがある地域。防火地域の方が厳しいです。
• 用途地域：住宅向け・お店向け・工場向けなど、土地ごとに建ててよい建物や大きさの決まりを分けた地域。
• 延べ面積：建物の各階の床の広さを全部足したもの。
• 日影規制：まわりの土地に長い時間かげを落とさないよう、建物の高さや形をおさえる決まり。地域によってかかり方が違います。
• 天空率：空がどれくらい見えるかで、斜線の決まりの代わりに確かめる方法。使うと建物の形が変わることがあります。
• 隣地斜線：となりの土地との境から引いた斜めの線より、建物を低くする決まり。主に高い建物にかかります。
• 専有率：建物の床のうち、部屋（住戸）に使える割合。残りは廊下・階段など。
• 窓先空地：東京都の条例で、部屋の窓の前に空けておく空地。